近年來國內(nèi)高層建筑不斷興建，它的特點(diǎn)是高度高、層數(shù)多、體量大。面積可達(dá)幾萬平方米到幾十萬平方米。這些建筑都是一個個龐然大物，高高的聳立在地面上，這是它的外觀，而隨之帶來的內(nèi)部的建筑設(shè)備也是大量的。為了提高設(shè)備利用率，合理地使用能源，加強(qiáng)對建筑設(shè)備狀態(tài)的監(jiān)視和人流安全監(jiān)測等，自然地就提出了樓宇自動化監(jiān)控系統(tǒng)。
樓宇自動化控制系統(tǒng)能夠監(jiān)控建筑物內(nèi)的機(jī)電設(shè)備和人員狀況。通過樓宇視頻監(jiān)控系統(tǒng)可以提高工作效率，提高樓宇安全，減低維護(hù)人員的勞動強(qiáng)度和工時(shí)數(shù)量。最終，降低了設(shè)備的運(yùn)行成本。
自動控制、監(jiān)視、測量是建筑設(shè)備管理的三大要素，其目的是正確掌握建筑設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)、事故狀態(tài)、能耗、負(fù)荷的變動等。
根據(jù)日本電氣學(xué)會技術(shù)報(bào)告說：使用電子計(jì)算機(jī)的管理系統(tǒng)的效果與不使用的效果相比，維修保養(yǎng)人員可減少約30%。這里講的節(jié)能是在必要能源的最高利用率上所采用的節(jié)能方法。此運(yùn)轉(zhuǎn)控制所采用的方法主要有：機(jī)械的有效運(yùn)轉(zhuǎn)；變更室內(nèi)溫濕度的條件；控制照度；把設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間控制在最小限度；減少室外空氣的取人量等。在一幢大樓內(nèi)電氣的消耗率占整個能源消耗的70%~90%，所以節(jié)能首先應(yīng)從電氣方面著手，降低電能的消耗。
樓宇監(jiān)控技術(shù)包括門禁系統(tǒng)、入侵防范系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓宇設(shè)備自動化監(jiān)控系統(tǒng)以及監(jiān)控系統(tǒng)工程施工等內(nèi)容。
樓宇自控工程其前身叫做空調(diào)過程控制系統(tǒng)。主要是對空調(diào)的參數(shù)監(jiān)測。但是現(xiàn)在由于國內(nèi)的發(fā)展。好多安防（比如門禁、可視對講系統(tǒng)都集成進(jìn)來了）。
樓宇自控監(jiān)控包括：
1、冷水機(jī)組（3個參數(shù)：起�？刂�、運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警）
2、冷凍水、冷卻水（水流傳感器、平衡閥、蝶閥監(jiān)測集水器、進(jìn)水器之間的平衡）
3、冷卻塔：(蝶閥：控制風(fēng)扇)
4、補(bǔ)水箱、水泵都有監(jiān)測。
5、新風(fēng)系統(tǒng)
6、排風(fēng)系統(tǒng)
7、盤管溫度
樓宇監(jiān)控設(shè)備都需要的基本具備：監(jiān)控?cái)z像機(jī)。視頻線。攝像機(jī)電源。終端錄像設(shè)備。
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